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Le Prêt Avance Rénovation est lancé à la Banque Postale
Publié le 03/02/2022
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Le financement du reste à charge reste un frein aux travaux de rénovation énergétique pour les ménages modestes. La création d'un prêt bancaire dédié en 2022, annoncé par le gouvernement, se concrétise dans le réseau de la Banque Postale. Pour qui et comment ? Explications...
L’idée de créer un prêt pour financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique avait été annoncée fin 2021 par le gouvernement qui se félicitait alors d’être suivi dans sa démarche par l’engagement de deux réseaux bancaires : le Crédit Mutuel et la Banque Postale. Cette dernière vient donc de concrétiser son engagement en ouvrant ce Prêt Avance Rénovation auprès des ménages modestes. « 4,8 millions de logements en France sont classés en passoires énergétiques », rappelle la banque. Ce prêt qui vient en appui d'autres dispositifs existants doit permettre aux personnes exclues des solutions de financement classiques en raison de leur revenu, de leur âge ou encore de leur situation professionnelle, de rénover leur logement en adossant le prêt à leur bien (maison ou appartement). Il est accessible aux ménages propriétaires de leur résidence principale, à la condition que leurs ressources n’excèdent pas les plafonds de l’ANAH (voir exemples ci-dessous), qu’ils soient clients ou non de La Banque Postale.
L’intégralité du « reste à charge »
Concrètement, il s’agit d’un prêt hypothécaire, à taux fixe de 2%, qui finance l’intégralité du « reste à charge » avec un remboursement du capital « in fine », lors de la vente du logement ou de la succession. Les intérêts peuvent quant à eux être remboursés au fil de l’eau ou « in fine », selon que le bénéficiaire a plus ou moins de 60 ans. De même selon l’âge du client, le montant maximum, disponible à partir de 3.500 euros, varie et ne peut pas être supérieur à 70% de la valeur du bien avant travaux, qui sera estimé par un expert.
Plafonds de l'Anah
- Exemple en Ile-de-France : plafond de revenus 2021 n’excédant pas 25 714 € pour 1 personne seule, 37 739 € pour 2 personnes, 45 326 € pour 3 personnes, 52 925 € pour 4 personnes.
- Exemple dans les autres régions : plafond de revenus 2021 n’excédant pas 19 565 € pour 1 personne seule, 28 614 € pour 2 personnes, 34 411 € pour 3 personnes, 40 201 € pour 4 personnes.
« Le lancement du prêt avance rénovation en ce début d’année 2022 concrétise l’engagement que La Banque Postale avait pris auprès du Gouvernement de participer à la lutte contre les passoires thermiques. Il illustre notre volonté d’accompagner la transition juste de notre société, en permettant à des personnes exclues des solutions de financement classiques, d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique de leur logement, d’être ainsi acteurs de la transition énergétique et d’améliorer leur quotidien. Le caractère novateur du Prêt Avance Rénovation démontre que l’engagement climatique peut se conjuguer avec l’inclusion de nos concitoyens les plus fragiles.» Philippe Heim, président du directoire de La Banque Postale.
Les travaux éligibles
Les conditions du prêt :
le prêt permet de financer des travaux d’économie d’énergie (article D319-16 du code de la construction et de l’habitat) dans un logement situé sur le territoire national. Ces travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE. Les travaux financés doivent permettre les améliorations énergétiques suivantes :
Les catégories de travaux :
Amélioration de la performance énergétique du logement ou du bâtiment concerné, parmi les actions suivantes :
- Travaux d'isolation thermique des toitures ;
- Travaux d'isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur ;
- Travaux d'isolation thermique des parois vitrées et portes donnant sur l'extérieur ;
- Travaux d'installation, de régulation ou de remplacement de systèmes de chauffage, le cas échéant associés à des systèmes de ventilation économiques et performants, ou de production d'eau chaude sanitaire ;
- Travaux d'installation d'équipements de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable ;
- Travaux d'installation d'équipements de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable ;
- Travaux d'isolation des planchers bas.
Travaux permettant d'atteindre une performance énergétique globale minimale du logement en limitant la consommation d'énergie du bâtiment pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires en dessous d'un seuil défini par un arrêté conjoint des ministres en charge de l'économie, du logement et de l'environnement ;
Travaux de réhabilitation de systèmes d'assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d'énergie.
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