[Fumisterie] 104 chaudières gaz passent à la condensation

Les travaux s’inscrivent dans le cadre d’un programme de réhabilitation entrepris depuis 5 ans par le gestionnaire de biens dans le quartier des Rottes à Vendôme (41). Débutés en février 2021 et livrés à la fin du premier semestre 2022, ils portent sur la rénovation de 104 logements répartis dans 5 bâtiments datant de 1963. Il s’agit donc de remplacer 104 chaudières vieillissantes connectées sur 26 colonnes, au rythme d’une colonne par jour.
L'investissement de cette rénovation globale s’élevent à plus de 3 millions d’euros (soit plus de 32 000 € par logement) et financés par des prêts auprès de la Banque des Territoires, une subvention Feder, versée par le conseil régional ainsi que des fonds propres. Ils devraient permettre de réduire de 150 kWhEP/m2/an la consommation énergétique des logements. L’étiquette énergétique passerait ainsi de D à B pour des loyers identiques avec une baisse significative de la quittance globale via une forte réduction de la facture d’énergie.

Un système sûr et modulable
C’est ainsi que la solution Rolux 3CEp Rénovation d’Ubbink a été choisie pour équiper les chaudières Chaffoteaux Mira C Green 3CEp. Ce système a été installé dans un conduit existant et permet de raccorder jusqu’à 20 appareils au conduit d’évacuation des fumées du bâtiment. Le système se compose de plusieurs éléments. D’abord, un conduit en polypropylène (PP), un matériau facilement recoupable, résistant aux condensats, contre les chocs et les frottements dans le boisseau autorisant une mise en œuvre simplifiée avec un système livré sous forme de kit (un kit de base, plusieurs kits étage et un kit toiture). Ensuite, un té de raccordement pour renvoyer, à chaque étage, les condensats vers la chaudière afin de ne pas assécher le siphon de l’appareil, et un dispositif de verrouillage du conduit de raccordement garantissant une installation fiable. Enfin, des bouchons de maintenance obligatoires ferment le conduit en cas d’absence d’appareil raccordé (conduit en attente, dépose ou maintenance de l’appareil).
Rappelons que le Rolux 3CEp simple paroi rénovation est un dispositif collectif d’évacuation de produits de combustion et d'amenée d'air comburant destiné aux appareils à gaz à condensation de type C4p. Ce système permet la réhabilitation des conduits collectifs Shunt ou Alsace où sont raccordés des appareils à gaz de type B11 ou B11BS. Ce système est livré en kits avec la totalité des éléments nécessaires à l'installation du système. Le système fonctionne en pression et nécessite un dimensionnement. M. Wast

Les travaux ont été menés par la société Mille-un-services, partenaire de l’entreprise Galloux, mandatée par Loir&Cher Logement. Jimmy Boulay, artisan et gérant de la société a conduit les travaux. Client d’Ubbink depuis 2013, il utilise les solutions de raccordements Rolux 3CEp depuis maintenant 3 ans.

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Le Rolux 3CEp d’Ubbink est un système d’évacuation des fumées modulaire et recoupable capable de s’adapter à chaque chantier.

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Les nouvelles chaudières de marque Chaffoteaux sont désormais à condensation. C’est pour cette raison que le recours à un conduit qui gère la circulation des fumées et les condensats est indispensable. Il est introduit dans la colonne cimentée.

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Gros plan sur le conduit en polypropylène avec le bocal de récupération des condensats.

Au-delà du remplacement des générateurs de chauffage et de la modernisation du système d’évacuation des résidus de combustion dans chaque logement, le bailleur a opté pour une rénovation à grande échelle des 5 bâtiments. Les travaux prévus comprennent également :

• l’isolation thermique par l’extérieur des bâtiments ;

• le remplacement des menuiseries extérieures par des menuiseries PVC double vitrage à Isolation renforcée ;

• le remplacement des fermetures extérieures par des volets roulants électriques ;

• la mise en place d’une ventilation mécanique basse pression hygroréglable ;

• la suppression des ventilations hautes et basses dans les logements ;

• l’isolation des combles ;

• la mise en place d’un thermostat d’ambiance programmable ;

• l’installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs.